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东安县城乡规划委员会2019年第一次会议规划公示

文章来源:县住建局 作者:佚名 发布时间:2019年01月30日 字号:【小】 【大】

下列建设项目规划已在东安县城乡规划委员会2019年1月24日第一次全体会议审议,拟予通过,现公示如下,公示期30天,欢迎广大居民及相关利害关系人向县住房和城乡规划建设局提出宝贵意见。

一、修建性详细规划

1、东安县第一中学?#20013;?#20462;建性详细规划

规划情况:该项目位于东安县东进路与冷东城际快线交汇处,冷东城际快线南侧,宥江桥村内。新校区总用地面积244297.35平方米(366.4亩),规划总建筑面积74654.66平方米,该规划设计高中部80个班,每班50人,?#24067;?000人,六栋5层教学楼(含多功能报告厅),9个篮球场5个排球场及其他辅助教学设施, 400米田径运动场一个,?#20137;?#23398;生宿舍,可容纳3216寄宿生(按每间6人设置,寄宿生增加时可按每间10人设置),一栋食堂?#36864;亩?#32769;师周转房以及 学校行政办公及科研用房一栋。规划采用人车分流,分为教学区、生活区、运动区三大功能区,规划布置一个主出入口和一个次出口,两个地下车库出入口,地下出入口位置位于地块北侧临近冷冻快线;布置六栋教学楼、一栋综合办公楼、一栋食堂、?#20137;?#23398;生宿舍楼、?#20137;?#25945;师周转房,体育馆为远期建设,建筑最大层数为五层,建筑最大高度为19.50m。规划主要经济?#38469;?#25351;标:规划总用地面积244297.35㎡,总建筑面积74654.66㎡(其中计容建筑面积70843.16㎡,不计容建筑面积3811.50㎡),教学楼建筑面积28557.00㎡,综合办公楼建筑面积4728.84㎡,食堂建筑面积5496.90㎡,多功能报告厅建筑面积760.00㎡,学生宿舍建筑面积23017.60㎡,教师周转房建筑面积7799.10㎡,大门建筑面积100.00㎡,风雨连廊建筑面积168.00㎡,主席台建筑面积215.72㎡,地下车库建筑面积3500.00㎡,看台建筑面积311.50㎡。容积率0.29,建筑密度8.63%,绿地率50%,停车位301个(其中地上197个,地下104个),学校规模80个班。规划主要经济?#38469;?#25351;标见下表:

项 目数 量备 注
规划总用地244297.35㎡?
总建筑面积74654.66㎡?
其中计容建筑面积70843.16㎡
其中教学楼建筑面积28557.00㎡?
综合办公楼建筑面积4728.84㎡?
食堂建筑面积5496.90㎡?
多功能报告厅建筑面积760.00㎡?
学生宿舍建筑面积23017.60㎡?
教师周转房建筑面积7799.10㎡?
大门建筑面积100.00㎡?
风雨连廊建筑面积168.00㎡?
主席台建筑面积215.72㎡?
不计容面积3811.50㎡?
其中地下车库建筑面积3500.00㎡?
看台建筑面积311.50㎡?
建筑占地面积21074.24㎡?
容积率0.29?
建筑密度8.63%?
绿地率50.00%?
停车位301辆?
其中地上停车位197辆?
地下停车位104辆?
学校规模80班?

?

2、东安县崇德学校修建性详细规划(调整)

规划情况:该规划位于东安县城北部,青土坪路与学院路交汇处东北侧,为九年一贯制学校;规划总平面布置办公楼、教学楼,综?#19979;ァ?#39135;堂及宿舍等;规划占地面积74999.06㎡(合约112.4亩),学校规划设计小学部48班,中学部20班,约2000人小学,1000人中学;规划结构:“一心、两轴、五区”的空间结构,一心:以综?#19979;?#20026;核心的教学区;两轴:沿主入口自南向北直达校园综?#19979;?#24418;成礼仪形象主轴;东西向串联运动区与教学区功能景观轴;五区:办公区、公共教学区、教学区、运动区、生活区。公共教学区是综?#19979;ァ?#20844;共教学楼;生活区是中学宿舍、小学宿舍、老师宿舍和食?#31859;?#25104;;教学办公区由中、小学教学楼,实验楼,办公楼组成;运动区分布在教学办公区的东西两侧,中学400米6跑道,运动场配置有篮球场、排球场、乒乓球场、器械场地、升旗台等。规划主要经济?#38469;?#25351;标:规划用地面积74999.06㎡,总建筑面积33702.23㎡(其中地上建筑面积33366.27㎡,地下建筑面积335.96㎡),建筑基地面积9758.34㎡,绿地面积29592.70㎡,容积率0.44,建筑密度13.01%,绿地率39.45%,停车位96个。

名称单位数值备注
总用地面积74999.06?
总建筑面积33702.23?
计容建筑面积33366.27?
其 中教学楼(小学)8576.15?
教学楼(中学)7185.03?
宿舍楼5923.29?
食堂4736.24?
图书馆(综?#19979;ィ?/td>4496.68?
体育馆0?
办公楼1916.10?
门卫194.55?
设备用房338.23?
不计容建筑面积335.96?
其 中地下室(车库)335.96?
非机动车停车棚0?
主席台0?
门卫0?
公厕0?
垃圾收集点0?
建筑基地面积9758.34?
建筑密度%13.01?
容积率?0.44?
绿化率%39.45?
机动车停车位地面96?
地下0?
非机动车停车位180?
400m运动场1?
200m运动场0?
室外篮球场6?
室外羽毛、排球场7?
室外乒乓球场6?

3、天恒雅苑修建性详细规划

规划情况:该规划位于舜皇大道与金源路交汇处,舜皇大道北侧,金源路东侧。该规划总平面图布置1栋10F住宅楼,建筑高度32m,东侧布置一栋4F商住楼,建筑高度20.2m,西侧布置一个小区出入口。该规划主要经济?#38469;?#25351;标:规划用地面积3709.5㎡(合约5.6亩),总建筑面积9215.5㎡(其中计容建筑面积5930.41㎡,不计容建筑面积3285.09㎡),住宅建筑面积5876.59㎡,商业建筑面积53.82㎡,绿地率52.19%,建筑密度21.21%,容积率1.6,户数39户,停车位40个。

4、芦洪市镇汇金·凯旋城修建性详细规划

规划情况:该规划位于东安县芦洪市镇应阳大道与望江路交汇处,该规划总平面布置1个地下车库入口,位于芦新路,1个地下车库出口,位于望江路,规划布置 4栋建筑,其中南侧布置2栋1+16F高层住宅楼,建筑高度53.8m,1栋1+9F住宅楼,建筑高度32.8m,北侧布置1栋1+16F高层住宅楼,建筑高度53.8m,该规划主要经济?#38469;?#25351;标:规划用地面积26115.49㎡(合约39.2亩),总建筑面积80284.1㎡(其中计容建筑面积73119.21㎡,不计容建筑面积7164.89㎡),住宅建筑面积67211.51㎡,物管用房建筑面积1414.59㎡,商业建筑面积6466.56㎡,建筑基地面积7243.42㎡,绿地率30.53%,建筑密度27.74%,容积率2.8,户数461户,停车位392个(其中地上停车位80个,地下停车位312个)。

5、山子岭新型农贸综合体修建性详细规划

规划情况:该规划位于文明路与山子岭路交汇处,文明路以南,山子岭路东侧,规划总平面布置两个地下车库出入口,两个车行出入口和两个人行出入口。北侧布置2栋1+17F商住楼,南侧布置3栋1+17F商住楼,底层为农贸市场。该规划主要经济?#38469;?#25351;标:规划用地面积18813.6㎡(合约28.22亩),总建筑面积59738.16㎡(其中计容建筑面积52676.65㎡,不计容建筑面积7061.51㎡),住宅建筑面积45489.54㎡,农贸市场沿街商业5632.22㎡,农贸市场摊位1330.52㎡,物管用房121.90㎡,消防控制室36.55㎡,公厕65.92㎡,绿地率20.01%,建筑密49.88%,容积率2.8,户数360户,停车位414个(其中地上停车位65个,地下停车位349个)。

6、东安县白牙市镇都塘村七组茶亭综?#19979;?#20462;建性详细规划

规划情况:该规划位于老火车站西南侧。该规划总平面图布置1栋2+5F商住楼,建筑高度21.4m。该规划主要经济?#38469;?#25351;标:规划用地面积969.7㎡(合约1.45亩),总建筑面积5782㎡(其中计容建筑面积5782㎡),住宅建筑面积5876.59㎡,商业建筑面积1666㎡,绿地率0%,建筑密度86%,容积率5.96,户数30户。

7、135工程鹿鸣村1组预留安置地规划方案(调整)

规划情况:该规划位于东安县官田北路与创业路交汇处,官田北路以东,鹿鸣路北侧,创业路南侧,规划布置5栋5F建筑,共84个门面,每户4m*18m进行安置,安置66户,可安置159人。

二、控制性详细规划

莲塘LT-03-05地块控制性详细规划

规划情况:该地块位于东安县莲塘村,东大路东南侧。东安县莲塘村,东大路东南侧。规划主要经济?#38469;?#25351;标:用地性质为二类居住用地(兼容商业≤30%计容建筑总面积),总用地面积33984.1㎡(合约50.97亩),容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高40m,退东大路道路红线≥10m,退沿河及现有道路红线≥6m。

三、市政工程

1、东安县自来水湘江引水工程方案设计

规划情况:本工程设计总规模7.8万m3/d,近期规模5万m3/d。近期建设主要内容包括:取水泵船一座(含岸上配电间、进场道路等配套设施),总长约13km的DN1000原水输水管线一根(含阀门井等管道附属设施)。取水工程:取水口位于湘江上游湘龙村,上游距广西省境约5km。工程取水方式采用泵船取水。泵船的主要参数:长37m,宽12m,?#36816;?#28145;度1.6m。泵船上的水泵出水管经万向节、栈桥输水管等与岸边管道连接,由原水输水管线输水至水厂。近期水?#38376;?#32622;如下:小泵:Q=540m3/h,H=75m,N=190kW;大泵:Q=1260m3/h,H=75m,N=355kW。近期:两大(变频)两小(软启),其中一台大泵备用;远期:新增一台大泵,将小泵换成大泵,四用一备。工程用电为二级负荷,由附近架空线路"T"接引来两路10kV电源,近期选用一台1250kVA的变压器一台。输水工程输水管线总长度约13km,总体走向为由?#29616;簾保?#32771;虑主要沿农田敷设,只在部分区段沿道路边空地敷设。沿途地势总体上中间高,两侧低。输水管?#26469;?#36234;河流、小溪、池塘、架空及地形起伏较大段等特殊地段采用涂塑钢管、其他较平坦段采用球墨铸铁管。管线覆土小于0.7m时采用混凝土包管。按规定设置检修阀门,在高点设?#38376;?#27668;阀,低点设?#38376;?#27877;阀,管线较?#20132;?#27573;1000米左右设置一处排气设施。工程概算投资工程项目概算总投资为 8112.26万元(其中建筑工程费 110.52万元;安装工程费 5343.68万元;设备工器具及生产用具购置费1355.01万元;其他费用1303.05万元)。

2、紫溪市镇污水处理工程建设项目详细规划及方案设计

规划情况:东安县紫溪市镇污水处理工程建设项目主要包括厂区及配套管网。其中厂区主要包含设备、建筑物、构筑物、厂区配套工程。项目总投资为3818.83万元,其中厂区部分工程费用为1610.41万元;配套管网部分工程费用为1288.20万元;工程其他费用545.17万元,预备费331.66万元,铺底流动资金3.39万元。厂区建设部分:建设规模:日处理2000 m3/d,其中近期规模为1000 m3/d,采用截流式合流制排水体制,截流倍数取1;远期采用分流制。建设场址:污水处理厂拟建于永州市东安县紫溪市镇建设村,总用地面积9283.62㎡,合13.93亩(含远期发展预留用地)。场址现?#20889;宓来?#20013;通过,被本项目?#21152;枚文?#22312;厂区南侧修建一条240m长的恢复道路连通原?#20889;?#36947;。厂区入口设置在厂区的西南侧,通过南侧的恢复道路连接至厂区西侧现有的冷东公路。污水处理工艺:预处理+一体化污水处理装置+UV消毒处理。尾水排放执?#23567;?#22478;镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)的一级A标准。尾水去向:紫水河。污泥处理工艺:污泥经浓缩后采用密?#23637;?#36710;送至东安县污水处理厂进行统一脱水处理,脱水至 50%后外运至永州市垃圾填埋场进行卫生填埋;待永州红狮环保科?#21152;?#38480;公司水泥窑协同处置一般工业固体废物项目建成后,拟运至此项目进行水泥窑协同处置。环境效益与社会效益:本工程竣工投产后,污水处理厂出水水质符合《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB 18918-2002)中一级A标准。按近期1000 m3/d污水处理规模计算,每年可减少排放量分别为CODCr 62.05吨、BOD5 40.15吨、NH3-N 5.48吨、TN 7.30吨、SS 62.05吨、TP 1.1吨,有力地保护了区域水环境质量与生态环境质量,社会效益和环境效益显著。主要?#38469;?#32463;济指标详见下表:

序号项目单位数据备注
1征地面积9283.62合13.93亩
2建构筑物占地面积1009.36?
3总建筑面积178.96?
4厂区道路广场面积1412.23?
5厂外村道恢复面积960.00?
6厂区人行道面积168.63?
7绿地面积6038.99包括预留用地3637.17㎡
8构(建)筑物系数%10.87?
9容积率?0.02?
10绿地率%65.0?
11近期建设规模m3/d1000总规模2000 m3/d

配套管网建设部分: 紫溪市镇污水处理工程配套管网设?#24179;?#26399;采用截流式合流制排水体制,截流倍数取1;远期采用分流制。近期工程配套新建污水主管网长度4.5km,含一体化污水提升泵站2座。配套管网工程量详见下表2、3:

表2 污水管道近期工程量表(截流式合流制)

序号管 材规格型号单位数量备注
1HDPE双壁波?#20050;?/td>D400(SN8)m2500?
2PE管DN200m2000?
?总计?m4500?

表3 污水管道远期工程量表(分流制)

序号管 材规格型号单位数量备注
1HDPE双壁波?#20050;?/td>D300(SN12.5)m16700?
?总计?m16700?

一体化污水泵站?#21495;?#22871;建设2座污水提升泵站,1#提升泵站主要收集长途客运站西侧集镇污水,服务面积为63.1ha,泵站设计污水流量(平均日)1600m3/d,总变化系数Kz=2.0;2#提升泵站主要收集长途客运站北侧东正街两侧污水,服务面积为4.5ha,泵站设计污水流量(平均日)400m3/d,总变化系数Kz=2.3。

3、芦洪市镇加油站修建性详细规划

规划情况:该规划位于芦洪市镇应阳大道与省道S217线交叉口,规划总平图中间布置4个埋地油罐和一栋2F辅助用房,主要规划经济?#38469;?#25351;标:规划总占地面1702.33㎡(合约2.55亩),建筑基地面积620.89㎡,建筑面积539.78㎡,建筑系数36.47%,容积率0.32,绿地率30.05%。

4、狮岩路片区加油站修建性详细规划

规划情况:该规划位于东安县文明路北侧,中山路西侧,规划总平面图中间布置4个埋地油罐、地块西边布置1F公共厕所、办公、餐厅、配电等,北侧布置一栋2F营业厅和一栋1F洗车房。主要规划经济?#38469;?#25351;标:主要规划经济?#38469;?#25351;标:规划总占地面3347.5㎡(合约5.02亩),建筑、构筑物基地面积930㎡,总建筑面积729㎡,建筑系数27.79%,容积率0.218,绿化率21.6%。四、选址规划

1、东安县顺风混凝?#20004;?#25292;站选址规划(白牙市镇莲塘村)

规划情况:该项目位于东安县白牙市镇莲塘村,环城西路西侧,规划选址用地面积10542.8㎡(合约15.8亩)。

2、东安县湘和混凝?#20004;?#25292;站选址规划(白牙市镇神仙桥村)

规划情况:该项目位于东安县白牙市镇神仙桥村,用地面积7607.5㎡(合约11.4亩)。

3、永州市宏力新型建筑材料有限公司年产6000万块页岩砖建设项目选址规划(端桥铺镇)

规划情况:该项目位于东安县端桥铺镇坪?#25945;?#26449;,用地面积19559.52㎡(合约29.33亩)。

4、东安县井头圩镇古楼?#25216;?#29305;色小镇选址规划

规划情况:该项目选址位于井头圩镇永兴村、枫木塘村、满足村、凡龙?#29366;濉?#23453;鱼村等村庄内,规划选址面积15000亩,该项目拟建农业综合开发、乡村风貌整治、乡村旅游开发、健康养老、农作物种植等内容。

5、东安石林田园综合体选址规划

规划情况:该项目选址位置在东安县白牙市镇独秀峰村石林区域,项目总用地总计约15000亩,其中建设用地约600亩,流转土地约14400亩。

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